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一套立省35万! 洛阳众个楼盘特价房来袭!

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一套立省35万! 洛阳众个楼盘特价房来袭!
发布日期:2022-06-10 12:04    点击次数:145

2021年秋季,俺的良朋大力集全家之力,终于凑够了30万元首付,以11000/m²的单价上车了瀍河区某楼盘。房子不大,套内面积大约有90m²,但大力说幼家同样温馨。

和大无数人类似,大力买房不是为了投资,而是为了给对象一个家。

一、侠之大者 为国接盘?

关于房价,大力外示刚需买房不易,不求房子涨价,只要不减价就动。

买完房后,大力几乎每周都要往幼区工地转一圈,看看他买的那套房子所在的楼栋建设进度怎么样了。盼看着,可能早日住进新家。

然而益景不长,受众方面因素影响,近期的洛阳楼市,2成首付、特价房等优惠行动层见迭出。

大力也在某天放工的路上,听到路人在商量本身购买的幼区。当他听到幼区而今房价已经跌到了8100元/m²傍边,大力呆住了,一瞬息各栽心境涌上心头。

三年白干?依然五年白干?大力回家后赶紧在网上搜索幼区的最新价格讯歇,自然搜到了。只不过不是均价8100元/m²,而是售楼部推出了一单方这个价格的房源。

这件事让俺想到了方方师长教师的那句话:“时代中的一粒灰,落在幼俺头上,可能就是一座山,而俺们偏偏处在一个尘土飞扬的时代之中。

这粒灰尘,很祸患,落到了大力云云的刚需身上。

然大力生性刚强,很快便调整盛情情。他说:与其诉苦房价下跌,不如众往获利,已经发生的事情俺们变动不了,但未来畴昔俺仍有决心让它变得更益。侠之大者,为国接盘!

二、洛阳主城区特价房

像大力这栽情况的人,许众。不止是瀍河区的楼盘,洛龙区、伊滨区、西工区、老城区等均有楼盘搞特价房促销行动,甚至有房源最高直降约20万。这减价力道可真是一点都不含糊,这20万在洛阳买一辆不错的幼轿车都绰绰众余了。

可能有人说:此刻楼市下动,买房的都是傻。但对于真实的买房人来说,短暂的下动必不能免,楼市冷淡期才是抄底的益时机,也是困难的买房机会!

今天就给内行介绍几个主城区值得购买的特价房楼盘,伪设你有更益的楼盘推举,接待评论区留言。

01.建业定鼎府

建业定鼎府位于老城区定鼎大道与状元红路交叉口西北角,项目分期开发,而今在售项目为7期,主力户型为98-165m²的高层住宅,还有幼数洋房在售。

推举理由:

幼区周边配套比较完备。拥有老城区第二幼学、老城区实验中学、二外幼学等教诲资源;翠云峰医院、老城区健康核心等医疗资源;三大公园环伺:周庄王文化公园、翠云峰森林公园、体育公园;交通也较为便利,项目南侧有玻璃厂高架桥,出门5分钟即可抵达九都路,交通比较便利。该项目推出的特价房为高层住宅,单价8330元/m²首,比首均价9500元的平凡房源,一套房大约可节俭12万元。

02.和昌御锦台

和昌御锦台是洛阳和昌城项主意九期新品,位于西工区周山大道与瀍涧大道交会处向东500米,主力户型为74-139m²的高层住宅。

推举理由:

项目紧邻周山大道、瀍涧大道、王城大道三条城市骨干道,周边的东陡谷湿地公园已经开工建设,白马幼学和昌校区已进入施工期,双语实验学堂和昌校区也已经签约。项目还自建有和昌城市之光商业广场,而今正在建设太古里式商业街,建成开业后,可已足区域内居民平日购物、娱笑的基本必要。

该项目推出的特价房单价7500元/m²首,仅针对指定房源且必要全款支付。制服最幼户型74m²计算,总价大约必要55万元/m²!由于必要全款支付,于是更适宜一些资金丰富,又想捡漏或者购买幼户型的粉丝购买。此外和昌配套的白马幼学已经开首施工,预测2023年可能建成投用,也就是在御锦台交房前,学堂建成并投用答该是没题目的。

03.云星钱隆誉景

云星钱隆誉景是云星在洛阳主城区开发的第二个项目。主城区首个项目为伊滨区钱隆誉园(已交付),第三个项目为伊滨区云星钱隆大不美观(在售)。

推举理由:

项目紧邻王城大道敏捷路,地铁2号线邙岭大道站,交通便捷。同时项目南侧规划有西工区与洛一高教诲集团签约的九年制私立学堂。商业配套则有规划的王城大道世贸核心和国花路商业综相符体等,配套较为完整。在2022-2021年,该项目售价悠长在9500-10500元/m²浮动,而本次推出的特价房最矮为8388元/m²,一套房立省10万。

04建业贰号城邦

建业贰号城邦位于瀍河区启明南路与中州路东南角,是一个标准的地铁房。

推举理由:

在2019-2021年,该项目单价领跑隔壁恒大约1000-2500元/m²,最高时期均价11500元/m²。

本次贰号城邦推出的特价房最矮单价8137元/m²,要比平凡楼层矮3300元/m²以上。该特价房即使楼层不太益,但性价比依然极高,毕竟一套100众平的房子可省35万傍边。

05.香榭里兰溪

香榭里兰溪位于老城区经六路与魏紫路交会处,楼盘分期开发。而今在售项目为四期。主力户型为79-118m²高层住宅。

推举理由:

兰溪的绿化品质在老城片区说是“名列前茅”。项目从二期开首,产品品质就开首陆续升级。二期的雾森编制掩瞒,三期的畔山水景,四期的景不美观示范区都获得了业主的相反益评,二外兰溪校区已经建成开学,附近的实验中学也将会在今年秋季投用。

2021年,兰溪四期均价约10300元/m²。而而今特价房直降约1700元/m²,并且是明年交房。这个价格,这个配套,这个品质而今在道北片区依然很有竞争力的。

06.美伦骊园

美伦骊园位于周山大道与机场路交会处向南400米,是一个千亩大盘,且位于洛阳地铁2号线拉长线西侧,一个标准的地铁房。

推举理由:

项目除了未来畴昔是地铁房外,也是一个实景准现房。而今幼区景不美观带已初步雏形,且交付日期为今年5月份,烂尾风险较幼,购买更增放心。且其售价已足了许众想在市核心买房,却又短时间拿不出20-30万元首付的人群。

三、特价房虽香 购买也需郑重

特价房的价格令人心动,但其中的套路也令人焦虑。

由于特价房的显露心动的不止是购房者,中介、出卖更增激动。为了拿到挑成,单方素质矮下的中介、出卖不吝以一楼的特价房价格,假造成客户意向楼层的价格,骗取客户到访,从而获得客户信歇。

如伊滨区某楼盘仅1-5层有特价房,售价7500元/m²。但到了某些出卖口中,就变成了该楼盘所有楼层可挑。等客户到访后,以其他楼层已售完的借口支吾,随后忽悠客户购买矮楼层房源。

云云的情况不是个例,购房者看房时被各栽话术忽悠的买了格外楼层房源,回到家后,从容地下来,各栽悔恨心境涌上心头,惘然房子已经退不失散了。

购买特价房前,必定要分明各栽特价房的弊端:

如1层容易湿润、进飞虫;

2层容易逆水,厕所喷屎;

18楼卖房的时候巧妙难卖;

3、5、6、27、28层可能率为腰线层;

4、14、24楼卖房时价格会矮于平凡楼层等。

这些弊端伪设你和你的家人可能首肯,再往看房。别本身高起兴兴往捡漏,回到家里,家人不宁肯。当时候统共都晚了。